Запрос по объекту

 

* - обязательные поля

Екатеринбург
Офис продаж: +7 (8442) 499–355
Офис продаж на стройплощадке ЖК «Романовъ»: +7 (8442) 499–355

Все контакты

Запрос по объекту

Жилой комплекс «Романовъ»

Комфорт, продуманный до мелочей
Жилой дом «Романовъ» - это уютный дом, где каждая деталь, будь то дворовое пространство, парадная, зоны отдыха, холлы или планировочные решения квартир, продуманы с учетом потребностей будущих новоселов.
Срок сдачи: 4 квартал 2018

Создавая проект этого жилого комплекса, мы следовали принципу компании «Строим самое важное». ЖК «Романовъ» - это уютный дом, где каждая деталь, будь то дворовое пространство, парадная, зоны отдыха, холлы или планировочные решения квартир, продуманы с учетом потребностей будущих новоселов. При проектировании было уделено внимание мелочам, которые позволят жителям гордиться своим домом и с первых дней переезда погрузиться в атмосферу комфорта.

ЖК «Романовъ» представляет собой 23-этажный жилой дом, расположенный в центре Дзержинского района г. Волгограда по ул. Ангарская, 100 а. Комплекс оснащен собственными газовой котельной и трансформаторной подстанцией с двумя трансформаторами: основным и резервным. Это позволит жильцам бесперебойно получать горячую воду, электроэнергию и существенно экономить на платежах за отопление.

«За восемь лет существования компании мы задали определенные стандарты работы на рынке недвижимости, всегда выполняя взятые на себя обязательства. Наши объекты сдаются в эксплуатацию вовремя или досрочно».

Тимур Уфимцев, генеральный директор компании «Синара-Девелопмент»

картинка для объекта в описание_Романов420.jpg

Теплые, долговечные и современные фасады

Фасады являются визитной карточкой ЖК «Романовъ» и подчеркивают его респектабельность. Кирпичные дома – теплые и долговечные, поэтому в отделке здания использовано три вида кирпича: клинкерный, силикатный и керамический.

Индивидуальный архитектурный стиль комплекса подчеркивается выделением первых этажей темным керамическим кирпичом. Для придания зданию графичности и объема его высотная часть выполнена из белого силикатного кирпича с вставками темного керамического. Применение в отделке фасада современного клинкерного кирпича подчеркивает европейский стиль дома.

  • Для сохранения внешнего вида фасада предусмотрены закрытые пространства для кондиционеров.

  • Специально разработанный проект подсветки здания выделит его среди других новостроек и сделает архитектурной доминантой района.

Комфортный двор

Проект благоустройства дворовой территории разработан с учетом принципов уютной и защищенной среды для жизни.

  • Территория дома будет полностью огорожена, что обеспечит необходимую безопасность жильцов.

  • Во дворе транспортная зона будет отделена от игровой площадки и мест для отдыха — таким образом, дети и взрослые смогут комфортно проводить свой досуг.  

Зона для транспорта разместится с южной, западной и северной сторон дома и объединит проезды и парковочные места для автомобилей, что даст возможность свободно высаживать пассажиров и парковаться.

Игровая площадка будет расположена с восточной стороны дома и дополнительно огорожена от проезда автомобилей. Территория двора спроектирована как место для отдыха людей всех поколений. Дети, подростки и взрослые смогут играть, общаться, отдыхать, не мешая друг другу.

На территории предусмотрены:

  • игровая зона для детей младшего возраста;

  • детский уличный спортивный комплекс с тоннелями;

  • Workout-площадка для любителей активного досуга;

  • зоны прогулок и отдыха с удобными лавочками для взрослых и мам с колясками;

  •  отдельно отведенные зоны для курения.

Озеленение и освещение двора для комфорта и безопасности

  • Ландшафтное озеленение территории включает в себя посадку деревьев, кустарников, устройство газонов.

  • С целью заботы о растениях в летнее время в проекте заложена прокладка системы полива.

  • В темное время суток предусмотрено многоуровневое освещение территории дома. Жители смогут безопасно выходить вечером во двор - он будет равномерно освещен, в нем не останется темных уголков.

ЖК Романовъ001_660.jpg

Парадная первого этажа, в которой приятно находиться

  • Входы в подъезды будут расположены на уровне земли, поэтому велосипедистам, родителям с колясками и пожилым людям будет удобно заходить в подъезд.

  • Витражное остекление входной группы наполнит холл первого этажа естественным светом и сделает его просторным.

  • Входная группа будет выполнена в виде двух прозрачных дверей, между которыми предусмотрен тамбур. Он позволит сохранить тепло и чистоту в холлах. Также для удобства и комфортного времени ожидания связи с хозяином квартиры в тамбур будет вынесен домофон.

Комфортные для жизни детали

  • В холле установлена специальная мойка лап для домашних питомцев.

  • На первом этаже предусмотрена комната гигиены. Преимущество этого решения особенно оценят мамы, гуляющие с детьми и колясками – теперь им необязательно подниматься в свою квартиру, чтобы вымыть руки.

  • На первом этаже в холле будет организована зона отдыха с удобными диванами и столиками. Здесь жители смогут, например, ожидать такси. И пусть вы проведете здесь всего несколько минут, но для хорошего настроения этого будет достаточно.

  • Особое внимание уделено вопросу хранения колясок и велосипедов. Для временного хранения будет выделено место на первом этаже, под присмотром консьержа. Также предусмотрены колясочные на каждом этаже дома. Зимняя парковка велосипедов и колясок будет организована в подвале здания.

Удобные и просторные лифты

  • В доме планируется установка трех просторных скоростных грузопассажирских лифта, в которых достаточно места для перевозки велосипеда, коляски и мебели.

  • Рядом с лифтами расположена лестница, используя которую жители по желанию могут подниматься до своей квартиры пешком.

Реализация квартир: компания «Синара-Девелопмент»

Офис продаж на стройплощадке
Адрес: ул. Ангарская, 100а
Время работы: пн-пт: с 9:00 до 19:00, сб: с 10:00 до 16:00, вс: выходной
Телефон: (8442) 499 355

Офис продаж 
Адрес: ул. Малиновского, 4 
Время работы: пн-пт: с 9:00 до 19:00, сб: с 10:00 до 16:00, вс: выходной
Телефон: (8442) 499 388


Жилой дом «Романовъ» расположен в комфортном районе на пересечении улиц Раздольная и Ангарская. В непосредственной близости - центр города и крупные транспортные развязки: 2-я и 3-я Продольные магистрали.

Развитая инфраструктура района создает все условия для удобного проживания. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады, больницы, фитнес-центры, кафе и рестораны.

Транспортную доступность обеспечивают расположенные рядом с домом остановки общественного транспорта: трамваев, автобусов, маршрутных такси.

Увеличить картинку_расположение ЖК "Романовъ"

Состояние строительства на 18 октября 2017 года

  • Выполняется монтаж железобетонных стен и колонн на уровне 6 этажа

  • Выполняется устройство наружных сетей водопровода и канализации

Ход строительства на 18.10.2017.jpg

Фотоархив хода работ

Веб-камера на стройплощадке ЖК «Романовъ»

В жилом доме «Романовъ» квартиры спроектированы с учетом всех современных требований к жилью повышенной комфортности

Скачать планировки (.pdf, 1,3 Мб)

Продуманное грамотное использование жилого пространства в ЖК «Романовъ» позволит будущим жильцам не переплачивать за лишние квадратные метры. Рациональные планировки, в которых кухня объединена с гостиной, и есть одна или две отдельных спальни, превращают квартиру в современное и комфортабельное жилье. В квартирах специально выделено пространство для оборудования гардеробной, а в ванной комнате предусмотрено место для установки стиральной машины.

Покупатель может выбрать подходящее для себя планировочное решение от компактных 30-метровых студий до просторных и функциональных 80-метровых квартир с тремя отдельными спальнями и кухней-гостиной.

Например, 2-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной площадью до 19 кв. м и двумя отдельными спальнями площадью около 14 кв. м является функциональным аналогом типовой 3-комнатной квартиры и отлично подходит для проживания семьи с детьми. При этом такая квартира существенно более доступна по стоимости за счет меньшей площади.

В квартирах-студиях предусмотрены прихожая, ванная комната, санузел и кухня-гостиная. Обустройство пространства здесь продумано по принципу «все необходимое, ничего лишнего».  Такие квартиры компактны и вместительны, за счет отсутствия перегородок помещения в них выглядят просторными и светлыми. Квартиры - студии могут стать первым отдельным жильем для одного человека или молодой семьи.

  • Просторные кухни-гостиные запроектированы практически во всех квартирах. Объединенные комнаты площадью до 23 кв. м позволят здесь комфортно собираться всей семьей и принимать гостей.

  • В трехкомнатных и части двухкомнатных квартир предусмотрено наличие двух санузлов.

  • Крупноформатные окна с заниженными подоконниками расширяют пространство и наполняют комнаты светом.

  • Витражное остекление лоджий на верхних этажах, выполненное в стиле «французский балкон», подчеркнет изысканность дизайна квартиры и позволит любоваться красивыми видами города. На части лоджий предусмотрена ниша для установки шкафа.

  • В жилом доме предусмотрена горизонтальная разводка отопления. В жилых помещениях будут установлены счетчики воды, отопления и электроэнергии.

  • Отсутствие стояков водоснабжения в квартирах позволило увеличить площадь санузлов.

  • Применение вентиляционных блоков заводского изготовления освобождает пространство в санузлах и кухнях без потери качества и количества воздухообмена.

  • Для удобства хранения лишних громоздких вещей в доме предусмотрены внеквартирные хозяйственные кладовые

При разработке планировок учитывались возможные варианты размещения мебели и техники по современным стандартам. В квартирах все, вплоть до таких мелочей, как расположение дверей, розеток и выключателей, рассчитано для наиболее эффективного и эргономичного обустройства жилого помещения.

Квартиры будут передаваться с качественной подготовкой под финишную отделку, что позволит хозяевам сосредоточиться непосредственно на планировании интерьера и дизайна своего жилья. 

Планировки_660.png

Подробнее о ценах на строящиеся квартиры в Жилом доме «РОМАНОВЪ»

Реализация квартир в Жилом доме «РОМАНОВЪ» в ходе строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» путем заключения договоров участия в долевом строительстве с последующей государственной регистрацией в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области).

Приобрести квартиру в Жилом доме «РОМАНОВЪ» можно с помощью ипотечного кредита ведущих российских банков, предлагающих выгодные и доступные условия ипотечного кредитования:

  • ПАО Сбербанк >> 

  • ВТБ 24 >> 

  • Райффайзенбанк >> 

  • Россельхозбанк >> 

  • Банк «ФК Открытие» >>

  • Банк «Возрождение» >> 

  • ВАИЖК >>

Офис продаж на стройплощадке
Адрес: ул. Ангарская, 100а
Время работы: пн-пт: с 9:00 до 19:00, сб: с 10:00 до 16:00, вс: выходной
Телефон: (8442) 499 355

Офис продаж 
Адрес: ул. Малиновского, 4 
Время работы: пн-пт: с 9:00 до 19:00, сб: с 10:00 до 16:00, вс: выходной
Телефон: (8442) 499 388

Информация о застройщике 

Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве является страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Документ, подтверждающий право собственности застройщика на земельный участок (.pdf, 349 Кб)

Положительное заключение экспертизы №34-2-1-3-0018-17 от 22.05.2017 (.pdf, 853 Кб)

Разрешение на строительство №34-Ru34301000-3154-2017 от 08.06.2017 (pdf, 1,2 Мб)

Заключение ИГСН Волгоградской области от 19.06.2017 о соответствии застройщика требованиям федерального законодательства (.pdf, 1,2 Мб)

Типовая форма договора участия в долевом строительстве (.pdf 261 Кб)

Проектная декларация от 08.06.2017 (.pdf, 1,3 Мб)

     Изменение №1 в проектную декларацию от 20.06.2017 (.pdf, 1,3 Мб)

     Изменение №2 в проектную декларацию от 27.07.2017 (.pdf, 72 Kб)

     Изменение №3 в проектную декларацию от 27.10.2017 (.pdf, 96 Kб)